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      協會舉辦房地產估價行業風險防范專題報告會



      8月29日上午,協會在青松城百花廳舉辦房地產估價行業風險防范專題報告會,邀請市房屋管理局市場監管處調研員朱育德就“房地產估價行業風險與防范”作專題報告。報告會由協會常務副會長邵曉春主持,280余名機構負責人、估價師及相關工作人員參加。

      朱育德報告分為三個部分:一是確保從業主體的合法有效,從源頭防范開展估價活動的風險。詳實地列舉了房地產估價機構、注冊房地產估價師和評估從業人員的防風險點;二是嚴格執行估價相關規范標準,減少因估價程序缺失帶來的風險。概括了一個正常的房地產估價項目進行過程中的九個風險點;三是加強學習,提高認識,重視細節,降低風險發生率。通過案例介紹,強調了5個方面的問題。風險防范,關鍵在人。應以意識為先、制度為要。依法合規估價是最有效的風險防范措施。

      報告會主題突出、內容緊湊,對各估價機構和估價師具有引導和警示的作用,希望各房地產估價機構和估價師認真學習相關法律法規、技術規范和行規行約,提高風險認識、加強風險防范,促進行業健康發展。


      最后,協會名譽會長、行業黨委書記顧弟根對行業近期工作進行了部署:一是拓展估價業務。傳統業務明顯萎縮,需大力拓展新型業務,如:城市更新、鄉村振興、金融相關、國資國企等評估、咨詢業務等。協會將結合討論中房學課題研究“評估新業務目錄”作為指引。同時,協會將繼續走訪相關政府部門。二是深化教育培訓。按照繼續教育計劃,三季度將組織新興估價咨詢業務和方法、國資國企相關業務及政策、行業專家培訓和交流等。同時,在住建委人才中心支持下,同相關大學合作,通過進校宣傳、建立實習基地、應屆生招聘等形式,加大培養和引進人才。三是開展機構年檢。目前已在擬定方案。檢查包括10個方面的內容,重點檢查機構人員條件、業務承攬和收費情況、報告備案和質量、行業自律情況等。檢查采用“機構自查和實地檢查”相結合方式,所有估價機構均需隨機抽取兩份房地產估價報告(或者咨詢報告)用于質量評審。最后檢查結果和報告評審結果將在市局門戶網站公告(具體以市局檢查通知為準)。四是組織優秀論文評選。目前已有96篇論文申報。經專家評審后,將于11月底或12月初在協會學術年會上表彰和交流。有些課題和論文經過深化研究,將形成技術指引。五是探索機構改革。探索適合的機構模式,試行機構整合,如:合并、吸收、收購、聯行等形式。通過調研,搭建企業發展信息交流平臺,推進機構改革。六是推進行業黨建工作。要繼續抓好主題教育后階段工作,安排專題組織生活會,抓緊問題整改,發揮黨組織和黨員作用,推進行業高質量發展。要繼續抓好推進黨支部換屆改選工作、推進與業務單位及相關單位的黨建聯建、抓好文明單位的申報工作、探索建立行業志愿服務平臺,進一步擴大房地產估價行業的社會影響。


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